Kopen in Turkije hoeft niet altijd super ingewikkeld te zijn. Als je goed geïnformeerd bent ben je al half gewonnen.

Laat je je dan nog eens door de juiste mensen bijstaan dan is een aankoop in Turkije net zoals een aankoop in Belgiê.

​

Overdracht

In tegenstelling tot de meeste Europese landen wordt de inschrijving in het kadaster in Turkije niet uitgevoerd door een Notaris, maar door een ambtenaar van de Woning Registratie Afdeling. Het is een wettelijke verplichting voor zowel verkoper als koper om aanwezig te zijn bij de overdracht.
Na de levering en invoer in het kadaster krijg je je Tapu. Bij ons beter bekend als eigendomsakte.

​

Nodige documenten voor opstellen van de eigendomsakte

• Identiteit van verkoper en koper

• 2 pasfoto's 

• Marktwaarde van het onroerend goed (te verkrijgen bij de gemeente)

• Attest fiscale schulden 

• Originele eigendomsakte

• Verzekering aardbeving

​

Overdrachtsbelasting

In Turkije betaal je 4% van de marktwaarde van het onroerend goed. Dit bedrag wordt betaald aan een van de staatsbanken op het moment van de overdracht. Het bedrag vastgesteld door de gemeente is altijd lager dan de echte waarde van het onroerend goed en ligt tussen de 400 € en de 5.000 €.

Bijkomend dien je nog rekening te houden met een verzekering voor brand en aardbevingen (20 €) en de kosten van de registratie (15 €).

Alle kosten samen bedragen niet meer dan 6 % van de marktwaarde van het onroerend goed!

​

Proces verbaal van oplevering (Iskan)

Nadat het project werd opgeleverd dient de projectontwikkelaar bij de gemeente de Iskan aan te vragen.

Is het gebouw volledig volgens de bouwvoorschriften gebouwd, dan wordt de Iskan onmiddellijk afgeleverd.

​

Wat zijn de jaarlijkse kosten?

Onderhoud +/- 300 € – 600 € 

Brand & aardbevingsverzekering ​+/- 20 €

Onroerende voorheffing 0,1 % op beschrijvingswaarde

​

Hoe lang mag ik in Turkije verblijven?

In principe zijn er 2 mogelijkheden.

Of een toeristenvisum voor 3 maanden of een verblijfsvergunning voor een jaar.

​

Wat als ik kom te sterven? Erven mijn kinderen?
Ja, erven in Turkije gaat op dezelfde manier als in België. Bij overlijden erven de kinderen automatisch de eigendom(en) in Turkije.

De erfbelastingen zijn een stuk lager dan in België.

​